Academy B&B: investi con metodo, non con tentativi

1. Apri la demo analisi. Usa capitale 170.000 €, tariffa 100 €, occupazione 65% e costi operativi 30%. Premi Calcola scenario.
2. Controlla ricavi 23.725 € e rendimento 9,8% prima di imposte e mutuo. La demo arrotonda gli importi a euro interi.
3. Modifica solo l’occupazione al 50% e ricalcola. Ricavi 18.250 €, risultato prima di imposte e mutuo 12.775 €, rendimento 7,5%. Chiediti se i costi fissi sono rappresentati correttamente da una percentuale.

Per la verifica completa usa Analizza, che distingue costi mensili, commissioni, imposte del modello e debito. Non confrontare un rendimento ante imposte con un cashflow netto.

1. Apri la demo PMS: ottobre 2026, una unità disponibile per 31 giorni. I tre soggiorni occupano 10 notti e generano 1.170 € di ricavi prenotati.
2. Ricalcola: occupazione 10 ÷ 31 = 32,3%; ADR 1.170 ÷ 10 = 117 €. Il giorno di checkout non è una notte occupata.
3. Filtra le pulizie da completare e completa un’attività di esempio. Il contatore scende da 2 a 1; i ricavi e le notti non cambiano. Ricarica per ripartire.

È una dimostrazione di calendario e attività. Non invia messaggi agli ospiti, non sincronizza portali e non collega automaticamente disponibilità di casa intera e singole camere.

1. Scegli se stai valutando un acquisto oppure una casa già posseduta. Elenca prezzo, capitale da impiegare, lavori, debito e costi di gestione senza duplicarli.
2. Registra per ogni dato la fonte e il periodo. Usa un preventivo personale per il mutuo e fonti coerenti con zona e tipologia per l’immobile.
3. Confronta due scenari in Analizza, quindi chiedi all’assistente quali ipotesi verificare o come leggere il cashflow. Le risposte dipendono dal contesto disponibile, non da una ricerca web automatica.