Valuta il tuo immobile
Inserisci i dati e confronta uno scenario prudente.
Apri il percorso →Analizza rata, cashflow e sostenibilità finanziaria confrontando scenari indicativi di finanziamento.
Confronta rata e ricavi prima degli altri costi. Per il ROI completo, usa il simulatore di investimento.
Campi facoltativi: inserisci valori verificati. Il capitale proprio sarà prezzo meno mutuo; i ricavi annui e l’occupazione determinano la tariffa notte equivalente. I costi non devono duplicare commissioni e imposte.
Importo, durata, tasso e ricavi vengono trasferiti. In Analizza completa prezzo, capitale proprio e costi.
Confronta tasso, rata, sostenibilità finanziaria e impatto sul ROI. I dati mostrati sono esempi di calcolo, non offerte bancarie.
Compila i parametri e seleziona Calcola impatto per visualizzare gli scenari di finanziamento.
Invia i parametri del tuo scenario e ricevi una conferma della richiesta via email. Il calcolo qui sopra non è una proposta di finanziamento né una valutazione completa del ROI.
Per analizzare ROI, costi e finanziamento insieme, apri Analizza. I report PDF sono disponibili nel piano Pro.
Banca d’Italia · nuovi prestiti alle famiglie per acquisto abitazioni · TAEG medio: 3,99% ad agosto 2026, rispetto al 3,81% di luglio (+0,18 punti percentuali). Pubblicazione del 9 ottobre 2026, pagina 1; consultata il 20 ottobre 2026.
È un riferimento nazionale storico, non un TAN da usare per la rata, un’offerta della banca o un tasso specifico per attività B&B. Il tuo finanziamento dipende da immobile, utilizzo, garanzie e condizioni personali. Usa il TAN del preventivo nel simulatore.
Il dato è una fotografia datata e non si aggiorna automaticamente. Verifica le pubblicazioni successive alla fonte.
Il confronto usa l’importo e la durata inseriti nel simulatore qui sopra. Non richiede ricavi, registrazione o invio di documenti. Inserisci i TAN dei due preventivi per calcolare le rate; aggiungi le spese se le conosci.
Ipotesi: rimborso mensile a rata costante, TAN invariato per tutta la durata, spese iniziali pagate separatamente e spese mensili costanti. Per un variabile è solo una simulazione a tasso costante, non una previsione. TAEG riportato come dichiarato, non ricalcolato. Lascia vuote le spese sconosciute; scrivi 0 soltanto se confermi che sono nulle.
I pulsanti dei risultati riportano soltanto il TAN scelto nel simulatore. TAEG e spese di questo confronto non vengono trasferiti in Analizza: integra il budget separatamente, evitando doppio conteggio. Gli importi possono differire di pochi centesimi da piani bancari che arrotondano ogni rata.
I dati di questo confronto restano nella pagina fino al ricaricamento e non vengono inviati. Il confronto non seleziona una banca e non verifica l’approvazione del mutuo.
Inserisci i dati e confronta uno scenario prudente.
Apri il percorso →Completa le ipotesi prima di leggere il rendimento.
Apri il percorso →Investor organizza immobili e prenotazioni. Pro aggiunge confronto per periodo e PDF.
Apri il percorso →